건축물 구조 안전진단은 저희 (주)본구조엔지니어링이 책임지겠습니다.

VE (Value Engineering)

원가절감 및 친환경, 에너지 절약을 위한 설계로 건축주의 이익을 극대화 할 수 있는 설계를 제시, 기본 설계 단계에서부터 경제적 설계를 위한 VE

현행 설계 문제점 및 원인

현황 원인
건축주의 의도 파악 미비 건물수준정도, 공사비, 취향 파악 미비
행정절차 미숙 볍규 미숙지
설계의 사회적 인식문제 Design 분야에 대한 평가절하
독창성 부족 문화와 새로운 기술 융합 미흡
설계자의 직업에 철학 부족 선진국에 비해 교육 과정 미흡
수요공급 불균형 수주 저가문제 설계업체 과다로 인한 과잉 경쟁

건축주 입장에서 설계 문제점

  • 건축물규모 및 용도에 따른 설계비의 획일화
  • 설계 내용에 비해 설계비가 높음
  • 설계가 건축허가를 위한 행정절차라는 인식
  • 공법, 구조, 재료의 선정 등에서 철저한 조사없이 진행되는 설계
  • 설계단계에서 공사비와 상관관계 인식부족
  • 설계자의 의견보다 시공자의 의견이 우선

건축물 보수/보강 공법

  • 설계자의 시공공법에 대한 이해부족
  • 설계과정(계획.구조,설비등) 합리성 부족 품질
  • 현장에서 변동 상황이 생길 경우 미흡한 대처
  • 새로운 건축재료의 시장조사 미흡으로 신뢰 저하(공사비 증가, 품질저하)

(주)본구조엔지니어링에서는 설계, 구조, 유지보수 공사를 동시해 수행하므로 설계에서 잠재되어 있는 공사비를 최적화함에 따라 공사비 원가를 절감할 수 있습니다. 특히 설계시 VE를 도입할 경우 공사품질 향상, 공사비 절감효과가 큰 것으로 입증되어 있습니다.”

설계 문제점 해결 방안

현황 원인
설계진행과정 문제해결 의사교류, 기술협력, 협력발주
공사비 및 유지관리비용에 대한 고려 VE (Value Engineering)적용
품질 향상 및 원가 절감

VE (Valye Engineering)와 공사비 상관관계

VE (Value Engineering)의 적용사례

  • 미국 연방의회는 ’97년 3월부터 2,500만달러 이상의 간선도로사업에 설계 VE를 수행하도록 의무화
    – 미국 연방도로청에서는 설계VE제도 도입(’97년 3월)으로 사업비의 10% (8~9억달러) 이상 절감
    – 미국 연방도로청 사업의 정우 실시설계가 20~30% 수행된 시점에서 발주청 내부 엔지니어로 구성된 VE팀이 설계 VE를 실시하거나, 특수한 공사는 외부의 VE 전문 컨설턴트에게 위탁
  • 국내 2006년부터 100억 이상 공공 설계 VE 도입
  • 향후 민간공사에서도 설계시 VE개념을 도입시 공사비 절감효과가 클것으로 예상됨 (공사비5~10% 절감효과)

VE(Value Enginering)의 효과


Value Engineering이란?
소정의 성능, 신뢰성 및 안전성을 만족하거나 품질을 향상시켜가면서 최소 생애비용을 확보하기 위해 발주처 또는 전문 건설업체에 의해 행해지는 조직적인 개선활동을 말합니다.
(원가절감, 시공성 향상, 품질개선을 위한 유효한 수단이며 당사는 축적된 구조전문인력으로 Project의 기능분석을 통해 건축물의 가치 상승효과를 제공하여 드립니다.)